Que vous recherchez un logement à louer ou que vous souhaitez mettre votre logement en location, thabor immobilier est la référence pour vous aider à concrétiser votre projet. Nos conseillers vous accompagnent dans votre recherche de logement en fonction de vos besoins. Ils connaissent parfaitement leur secteur, les avantages de nos communes et quartiers. Voilà pourquoi ils sont un véritable atout pour trouver le logement idéal que vous recherchez.
Les services dédiés aux propriétaires-bailleurs développés par thabor immobilier apportent une réelle valeur ajoutée : trouver votre locataire dans les plus brefs délais, perception et régularisation des loyers, rédaction de documents juridiques conformes, garanties et assurances locatives pour protéger votre investissement immobilier.
Résidences meublées
Bien choisir sa résidence à Abidjan est très important pour un séjour agréable dans la capitale ivoirienne.
THABOR IMMOBILIER vous propose des résidences meublées, sécurisées, tout confort à Cocody, Riviera, Marcory de 15.000 FCFA à 50.000 FCFA
- Chambre meublée
- Cuisine équipée
- Split (climatisation)
- Tv et chaines câblées
- Agents de sécurité 24h/24
- Femme de ménage chaque 2 jours
- Prise en charge du transport aéroport-résidence
Location
Les agences immobilières jouent un rôle important dans la relation entre propriétaire-bailleur et candidat locataire. Ces professionnels peuvent vous guider en vous renseignant sur l’état du marché, les droits et devoirs d’un locataire.
Passer par thabor immobilier, c’est l’assurance d’avoir un large choix de logements correspondant à vos critères.
Faire le choix de confier la recherche de sa location à thabor immobilier, c’est s’assurer un gain de temps considérable, puisque nous vous accompagnerons dans la création de votre dossier de candidature et nous nous chargerons des démarches avec le propriétaire-bailleur.
Nos experts connaissent le marché immobilier mais également les biens disponibles à la location. Grace à la force de notre réseau, vous trouverez facilement votre nouveau logement et votre bail en toute sérénité.
Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les démarches de votre location :
- Recherche d’un logement
- Création de votre dossier de candidature
- Signature et enregistrement du contrat de bail
- Etat des lieux
- Services et accompagnements une fois installé (CIE, SODECI, etc…)
Chez thabor immobilier, nous sommes proches de nos clients. Nous vous écoutons afin d’identifier vos attentes et vos critères pour vous proposer le bien qui assurera la qualité de vie à laquelle vous aspirez. Nous vous proposons des biens correspondant uniquement à vos critères de sélection, à un prix cohérent avec le marché et votre budget.
Nous disposons d’une qualité de service régulièrement contrôlée. Nos enquêtes de satisfaction permettent de mesurer votre degré de satisfaction et d’en tirer des enseignements pour progresser et améliorer la qualité de nos prestations.
Remarque : Toutes nos prestations sont gratuites
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier en location et vous souhaitez trouver le logement idéal ? suivez donc ce guide.
- Etablissez votre budget.
La première étape consiste à établir votre budget, en prenant soin de prendre en compte tous les frais liés à la location (le loyer, les charges, assurances, gardiennage, etc…). Sachez ajuster votre budget ou vos critères afin d’être en adéquation entre vos envies et votre budget. Restez réaliste et tournez-vous vers nos conseillers pour vous aider.
- Fixez-vous une zone de recherche.
Une fois votre budget établi, vous allez pouvoir déterminer la commune, le quartier et le type de bien que vous recherchez. N’oubliez pas de prendre en compte les éléments qui peuvent influer sur votre qualité de vie (proximité des commerces et des transports, vie du quartier et nuisances, etc…). Avant de vous lancer dans les multiples visites, vérifiez la localisation du bien, sa superficie exacte, l’état du logement.
- Effectuez des visites efficaces.
Lors de vos visites, vous devrez observer le moindre détail et poser les bonnes questions afin de vous faire une idée et vous projeter dans ce logement.
- Constituez un dossier de location complet et solide.
Une fois votre location trouvée, votre conseiller peut vous aider à constituer un dossier complet afin de mettre toutes les chances de votre côté (pièces justificatives, bulletins de salaire, références de votre ancien bailleur).
Gestion locative
L’investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d’une longue réflexion et d’efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances juridiques, fiscales, comptables et techniques. C’est pour toutes ces raisons que thabor immobilier est le partenaire idéal dans le cadre d’un projet de gestion de votre bien immobilier.
Nous répondons aux besoins de tous les propriétaires bailleurs désireux de déléguer la mise en location de leur bien immobilier. A travers un mandat de location et gestion locative et grâce à des prestations à la carte, nous vous accompagnons dans les différentes étapes qu’impose la gestion d’un bien immobilier. Ainsi, vous bénéficiez d’une gestion sur mesure et d’un accompagnement personnalisé dans la gestion de votre bien afin de défendre au mieux vos intérêts et conserver les droits liés à votre investissement immobilier.
Les avantages de nous confier la gestion de votre bien immobilier :
- Revenus et sécurité garantis.
Thabor immobilier se charge d’effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité etc…). Nous assurons l’encaissement des loyers et le recouvrement des impayés, la révision du loyer, les détériorations immobilières, la gestion des formalités administratives avec le locataire (signature du contrat de bail, état des lieux, préavis, envoi des quittances de loyer, etc…). Nous aidons les propriétaires-bailleurs à compléter leur déclaration fiscale des revenus fonciers.
- Le juste prix en matière de loyer.
Nous utilisons une méthode d’estimation rigoureuse. L’analyse comparative de marche basée sur une connaissance précise du marché de l’immobilier local. Avant la mise en location de votre bien, nos experts vous orientent sur le prix du loyer en fonction de l’état du bien, sa surface, les équipements (ascenseur, parking, balcon), du marché local, de l’offre et de la demande. Ces différents outils permettent de définir le juste montant du loyer des biens confiés.
- Protection juridique.
Les litiges avec le locataire sont des vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés. Thabor immobilier prend en charge les premiers frais de défense tant amiable que judiciaire en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires).
- Votre partenaire de tous les instants.
Nous vous proposons, dans le cadre d’un mandat de gestion locative, des services pour louer et gérer votre bien immobilier en toute confiance et en toute simplicité. La rédaction de contrats garantissant l’intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagement respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers. Nos conseillers demeurent à votre disposition tout au long de la location de votre bien immobilier. Thabor immobilier met à la disposition des propriétaires bailleurs un service de consultation en ligne de leur compte de gestion. Un identifiant et un mot de passe suffisent pour leur offrir une vision immédiate et claire de leur situation comptable ainsi que l’historique de la gestion de leur patrimoine.
- Une qualité de service régulièrement contrôlée.
Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de nos services, de nos prestations et ainsi identifier des domaines de progrès, thabor immobilier réalise, de façon régulière, des enquêtes de satisfaction auprès de ses clients.
Syndic de copropriété
Aujourd’hui, gérer un logement implique de connaitre l’ensemble du contexte juridique, fiscal et financier dans lequel votre bien s’insère, pour savoir comment il doit être encadré, garanti, suivi, entretenu et rentabilisé.
Notre vision du métier de syndic de copropriété nous amène à assurer en permanence la défense des intérêts des copropriétaires, à valoriser leur patrimoine et à mettre en place une bonne gestion quotidienne de leur immeuble. Pour cela, nous mettons tout en œuvre pour vous garantir proximité, transparence et réactivité.
En tant que gestionnaire, nous élaborons le budget prévisionnel, tenons la comptabilité générale de l’immeuble, répartissons les charges, effectuons les appels de fonds sur budget et travaux, réglons les factures aux entreprises prestataires et percevons les provisions sur charges. A travers une grande expérience et la disponibilité de nos équipes, thabor immobilier répond à l’ensemble des défis qu’impose la gestion de copropriété.
Les avantages de nous confier la gestion de votre copropriété :
- Une gestion au plus proche de vos intérêts.
Thabor immobilier s’engage au respect de votre budget prévisionnel annuel dont l’exécution fera l’objet, lors de l’assemblée général, d’explication détaillées poste par poste. Par ailleurs, nous présenterons au cours de cette réunion annuelle notre rapport d’activité sur l’exercice écoulé. Une renégociation régulière de tous les contrats de votre copropriété sera la base de la gestion assurée par thabor immobilier dans le cadre de la maitrise des charges de copropriété.
- Une comptabilité transparente.
Chez thabor immobilier, nous gagnons votre confiance chaque jour en laissant aux copropriétaires un libre accès à toutes les informations dont ils ont besoin : devis, situation de trésorerie, dépense de la copropriété, comptes-rendus etc…. Grace à notre service en ligne 24h/24, vous pouvez suivre en direct la gestion de votre immeuble dès que vous le souhaitez. Nous tenons un compte bancaire séparé pour votre copropriété, sans frais de gestion particulier pour placer vos provisions travaux. Nos gestionnaires s’engagent à tenir des documents comptables clairs facilement exploitables et compréhensibles.
- Une collaboration étroite.
Nos gestionnaires s’engagent à travailler en étroite collaboration avec votre conseil syndical pour tous les aspects de la vie de votre copropriété afin de lui permettre d’assurer son rôle d’assistance et de conseil. Les prestataires extérieurs intervenant dans votre copropriété sont choisis avec le plus grand soin et font tous l’objet d’une mise en concurrence régulière. Thabor immobilier se tient à votre disposition pour établir un programme d’entretien de la copropriété avec la recherche du meilleur plan de financement.
- Des visites planifiées.
Nous vous informons des dates de nos visites dans votre immeuble. C’est le moyen pour vous de rencontrer votre gestionnaire et de lui faire part de vos observations et interrogations directement sur place. C’est aussi pour lui l’occasion de faire le suivi technique de la copropriété et d’assurer les rendez-vous de chantier nécessaires. Être proche de vous est un réel engagement de thabor immobilier. Une communication régulière par la mise en place d’une vraie politique de communication permanente grâce à l’envoi d’information professionnelles avec chaque appel de fonds, de mise en ligne de tous les suivis travaux avec photos etc…
- Un contrat de syndic forfaitaire.
Thabor immobilier propose à ses clients copropriétaires un contrat forfaitaire regroupant pour un montant clair et défini en assemblée générale l’ensemble des taches dues par le syndic au syndicat des copropriétaires (assurer l’exécution du règlement de la copropriété, percevoir les charges de chaque copropriétaire, administrer l’immeuble, représenter le syndicat et d’exécuter les décisions prises en assemblée générale). Le principe, c’est la rémunération forfaitaire, l’exception, ce sont quelques prestations facturées à la vacation et avec l’accord en amont du syndicat des copropriétaires.
Choisir thabor immobilier pour gérer sa copropriété, c’est faire confiance à la force d’un professionnel terrain, un expert local de proximité pour un gain de temps et une protection de vos droits.